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據《The Athletic》消息，皇馬為翻修伯納烏前后貸款三筆，總債務達11.7億歐元，并尋求主辦各種活動來增加財政收入，希望帶來的收入增長將有助于覆蓋這些成本，并隨著時間推移進一步改善俱樂部的財務狀況。

報道稱，今年十二月，一個以皇家馬德里為主題的冬季仙境降臨伯納烏球場。俱樂部將其稱為“Mavidad”（“navidad”在西班牙語中是圣誕節的意思）。一條巨大的滑梯從看臺延伸到比賽場地，那里原本是草坪的地方，現在變成了溜冰場、攤位和熱巧克力攤點。

這是皇馬試圖在其重新設計的主場增加與體育場相關收入的又一例證。

早在十一月，NFL球隊就來到了伯納烏。像泰勒-斯威夫特這樣的歌手也在此舉辦過演唱會，但由于附近居民投訴噪音問題并提起法律訴訟，這些活動已被暫停。

皇馬的想法是通過提升財務狀況來幫助償還這座標志性體育場翻新成本。他們已經在翻新工程上投入了13億歐元，其中大約87%的資金是借來的。

在2024-25賽季，皇馬的體育場收入總計達到3.26億歐元，據《The Athletic》足球財經專家克里斯-韋瑟斯普恩稱，這是一個“巨額”的數字，但俱樂部仍認為遠未達到伯納烏的潛力。各類活動和音樂會帶來了1,540萬歐元的收入——但在2024年9月之后不再允許舉辦。

如果說實現皇馬計劃有一個關鍵秘訣，那就是隱藏在體育場下方的驚人技術。

Mavidad將在今天晚些時候關閉。到周六，圣誕樹將被移走，草坪將通過一套復雜的傳送帶系統從地下恢復原位。周日，哈維-阿隆索執教的球隊將迎來西甲聯賽冬歇后的對手皇家貝蒂斯。

這一切是如何運作的呢？在皇馬的場地下面，隱藏著一項被參與設計和施工的人士稱為世界首創的巨大而復雜的工程。

皇馬內部人士給它起了個綽號：“el hipogeo”——意為“地下洞穴”，這個詞通常用來描述古代世界的復雜地下墓穴場所。

皇馬的這個版本位于伯納烏球場西側地下約25米深處。豪爾赫-維斯卡亞是SENER公司（負責該項目的公司）的一名建筑師，他表示該設施靠近一條幾乎環繞體育場東北角的地下鐵路線。他補充道：“只要偏離一厘米就會觸及火車隧道。”

球場被分成六個部分，每部分寬11.67米，長107米。當需要更換時，一個驚人的工程技術使它們可以整齊地折疊到地下深處。這使得皇馬能夠快速高效地更換比賽場地，或換成其他用途的場地。

在那里，還有更多令人驚嘆的事情發生。“地下洞穴”本質上是一個巨大的溫室，盡管完全沒有自然陽光。

據熟悉該系統的消息人士透露（與本文咨詢過的其他消息人士一樣，由于沒有評論權限，他們要求匿名），伯納烏球場看臺的高度（約60米）使得完全依賴自然陽光來保持草地處于完美狀態變得困難。如今，草皮通過生長燈進行處理，無論是在地面還是地下，備用草皮也在準備之中供日后使用。

消息人士還透露，皇馬借鑒了大麻種植相關的科研成果，用于打造俱樂部的室內草坪培育基地 —— 這類研究恰好是為數不多可參考的室內草本植物栽培資料。

在2023-24賽季首次投入使用期間，伯納烏的草皮遇到了一些問題。草皮常常處于不太理想的狀態。

現在，情況被認為更加穩定，但仍需不斷改進。通常情況下，草皮會在賽季開始前更換，如果有必要，在賽季期間也會再次更換。當皇馬在12月20日迎戰塞維利亞時，他們用的是新鋪設的草皮。

更換草皮的過程通常需要大約兩天時間（最多三天），包括移除舊場地、安裝新的排水系統以及鋪設草皮。任何存放在地下備用的草皮都會受到仔細監控，以確保條件合適。

大約有70人組成的團隊，包括全職和兼職員工，負責維護和改善皇家馬德里的各個場地。總共來說，他們在伯納烏和訓練基地擁有13塊天然草皮場地。

皇馬還在他們的訓練基地設有一個實驗室，可以進行實驗以改進草皮狀況，涉及不同種類的種子、設備和處理方法的測試。

由于歐洲和西班牙的法規比英格蘭或美國更為嚴格，俱樂部遵循環保的保護方法。例如，對草有害的真菌不使用殺蟲劑消滅，而是用紫外線光處理。草皮的狀況也會經過仔細檢查，以確保條件適合，盡量防止球員受傷。

一段時間以來，一直有傳言說伯納烏的草皮是涂了顏色的。謠言傳到了俱樂部，甚至有員工詢問是否屬實，但據知情人士透露，這并不屬實。

為了建造他們龐大的地下溫室，皇馬申請了一筆2.25億歐元的貸款，利率為1.53%，俱樂部認為這一利率是有利的。SENER公司的消息人士表示，他們的系統并沒有第二筆貸款所要求的金額那么昂貴，但他們補充說，成本反映了在現有結構周圍施工的性質。

總計而言，皇馬為伯納烏翻新安排了三筆貸款，總債務達11.7億歐元，平均利率為3.2%。

另外兩筆貸款分別是5.75億歐元（利率為2.5%），主要用于體育場外部結構和可伸縮屋頂，以及3.7億歐元（利率未披露）用于覆蓋成本超支。

在11月舉行的皇馬普通會員大會上，俱樂部主席弗洛倫蒂諾表示，迄今為止的投資額為13.47億歐元，但他并未說明是否會因進一步的工作（如必須進行的體育場隔音工程）而增加。

但最核心的理念是，通過全年保持伯納烏的運營，皇馬希望帶來的收入增長將有助于覆蓋這些成本——并隨著時間推移進一步改善俱樂部的財務狀況。